Comptabilité des biens immobiliers | Immobilier Services fiduciaires Berne | Huwiler

Comptabilité des biens immobiliers —
l’efficacité comme fondation.
Des locataires satisfaits et des charges administratives allégées: notre service comptable centralisé met tout le monde de bonne humeur. Grâce au logiciel ultramoderne GARAIO REM relié à des applications spéciales et à l’expertise de nos professionnels de l’immobilier, vous recevez vos précieuses données rapidement et dans une qualité optimale.
Un logiciel immobilier orienté vers le futur pour vous accompagner
Nous mettons à votre disposition une infrastructure d’applications et de données extrêmement performante.
Elle s’articule autour de GARAIO REM, le logiciel immobilier tourné vers l’avenir. Ce dernier propose des interfaces avec de nombreuses autres applications et leur fournit des données convergentes, notamment pour le traitement digital des créanciers, le procès-verbal de réception digital, le portail de location ou la plateforme des locataires.
En outre, vous pouvez relier ces systèmes à votre SIG et à votre comptabilité de fonds.

Dans quels domaines pouvons-nous vous aider?
Plateforme informatique
Remplacez vos nombreuses solutions individuelles par une plateforme moderne unique pour presque toutes vos tâches. En tant que propriétaire ou représentant de propriétaires, vous bénéficiez de processus très efficaces entre vous et vos gérants, ainsi que tous les autres partenaires impliqués... y compris nous. Vos données sont disponibles à tout moment et vous appartiennent. Elles sont hébergées de manière redondante dans un centre de données certifié ISO ultrasécurisé en Suisse.
Remplacez vos nombreuses solutions individuelles par une plateforme moderne unique pour presque toutes vos tâches. En tant que propriétaire ou représentant de propriétaires, vous bénéficiez de processus très efficaces entre vous et vos gérants, ainsi que tous les autres partenaires impliqués... y compris nous. Vos données sont disponibles à tout moment et vous appartiennent. Elles sont hébergées de manière redondante dans un centre de données certifié ISO ultrasécurisé en Suisse.
Accès en ligne à GARAIO REM
Notre application immobilière vous offre de nombreuses possibilités flexibles. Vous pouvez:
Consulter vos données comptables les plus récentes
Suivre les créances des locataires
Surveiller les budgets
Surveiller les processus de recouvrement
Élaborer des contrats de bail et des avenants homogènes directement à partir de GARAIO REM
Établir l’ensemble de la correspondance avec les locataires depuis GARAIO REM
Évaluer les données de base des biens et des locataires
Publier des annonces directement sur les portails de location
Consulter les contrats de bail et d’autres documents immobiliers
Consulter les factures des créanciers directement dans GARAIO REM ou dans le système d’archivage
Préparer vous-mêmes et à tout moment vos exports vers votre SIG
Effectuer vous-mêmes certaines opérations
L’accès aux données se fait via une connexion Internet sécurisée (chiffrement SSL).
Notre application immobilière vous offre de nombreuses possibilités flexibles. Vous pouvez:
Consulter vos données comptables les plus récentes
Suivre les créances des locataires
Surveiller les budgets
Surveiller les processus de recouvrement
Élaborer des contrats de bail et des avenants homogènes directement à partir de GARAIO REM
Établir l’ensemble de la correspondance avec les locataires depuis GARAIO REM
Évaluer les données de base des biens et des locataires
Publier des annonces directement sur les portails de location
Consulter les contrats de bail et d’autres documents immobiliers
Consulter les factures des créanciers directement dans GARAIO REM ou dans le système d’archivage
Préparer vous-mêmes et à tout moment vos exports vers votre SIG
Effectuer vous-mêmes certaines opérations
L’accès aux données se fait via une connexion Internet sécurisée (chiffrement SSL).
Gestion des données de base
Nous contrôlons avec soin l’ensemble des données de base de vos biens immobiliers, de vos locataires, etc. Lors de ventes immobilières, nous nous chargeons pour vous de la première saisie de ces données.
Nous contrôlons avec soin l’ensemble des données de base de vos biens immobiliers, de vos locataires, etc. Lors de ventes immobilières, nous nous chargeons pour vous de la première saisie de ces données.
Comptabilité des biens immobiliers
Pour vos immeubles d’habitation et à usage commercial, nous ne laissons rien au hasard. Vous avez droit à un service comptable trois étoiles. Vous pouvez consulter vos données comptables en ligne, procéder à des évaluations ou effectuer vous-mêmes certaines opérations. Vos données sont hébergées de manière redondante dans un centre de données certifié ISO ultrasécurisé en Suisse.
Pour les transactions immobilières avec choix de l’option d’imposition à la TVA, nous établissons les décomptes de TVA.
Pour vos immeubles d’habitation et à usage commercial, nous ne laissons rien au hasard. Vous avez droit à un service comptable trois étoiles. Vous pouvez consulter vos données comptables en ligne, procéder à des évaluations ou effectuer vous-mêmes certaines opérations. Vos données sont hébergées de manière redondante dans un centre de données certifié ISO ultrasécurisé en Suisse.
Pour les transactions immobilières avec choix de l’option d’imposition à la TVA, nous établissons les décomptes de TVA.
Gestion des paiements des locataires
Nous fournissons sans faute aux locataires les factures mensuelles. Le contrôle des paiements et le recouvrement sont également entre de bonnes mains.
Nous fournissons sans faute aux locataires les factures mensuelles. Le contrôle des paiements et le recouvrement sont également entre de bonnes mains.
Gestion des créanciers
Aucune facture n’échappe à notre contrôle. Ce n’est qu’après vérification que nous les comptabilisons et les payons. Grâce à notre traitement digital des factures avec processus d’approbation intégré, efficacité, précision et transparence totale sont les maîtres-mots. Toutes les factures sont payées dans les délais – vous ne recevrez jamais de rappels de vos créanciers.
Aucune facture n’échappe à notre contrôle. Ce n’est qu’après vérification que nous les comptabilisons et les payons. Grâce à notre traitement digital des factures avec processus d’approbation intégré, efficacité, précision et transparence totale sont les maîtres-mots. Toutes les factures sont payées dans les délais – vous ne recevrez jamais de rappels de vos créanciers.
Comptes annuels des biens immobiliers
Nous ne ménageons pas nos efforts pour comptabiliser vos opérations de manière correcte et précise. Vous recevez vos comptes annuels complets à temps et dans une qualité optimale.
Nous ne ménageons pas nos efforts pour comptabiliser vos opérations de manière correcte et précise. Vous recevez vos comptes annuels complets à temps et dans une qualité optimale.
Décompte des frais de chauffage et des charges
Nous établissons et envoyons les décomptes annuels rapidement et sans faille. Et comme nous les avons préalablement conçus de A à Z, ils répondent aux exigences de qualité les plus strictes.
Nous établissons et envoyons les décomptes annuels rapidement et sans faille. Et comme nous les avons préalablement conçus de A à Z, ils répondent aux exigences de qualité les plus strictes.
Administration du personnel de conciergerie
Vous voulez être un employeur modèle pour vos concierges. Nous nous occupons avec soin de la gestion des salaires et du versement ponctuel des salaires, des décomptes corrects des assurances sociales et des déclarations d’accident et de maladie auprès des assurances sociales.
Vous voulez être un employeur modèle pour vos concierges. Nous nous occupons avec soin de la gestion des salaires et du versement ponctuel des salaires, des décomptes corrects des assurances sociales et des déclarations d’accident et de maladie auprès des assurances sociales.
Reportings personnalisés, chiffres-clés, budget
C’est là que vous profitez pleinement des avantages du système de comptabilité centralisé et de la conservation centralisée des données sur la plateforme GARAIO REM. Vos données sont disponibles dans un format homogène, ce qui permet une transparence complète. Vous bénéficiez d’un accès aux chiffres-clés importants en un clic. GARAIO REM fournit également des données de base compatibles pour leur traitement ultérieur dans de nombreuses autres applications.
D’une part, cela simplifiera considérablement votre planification du budget, des investissements et des taxes. D’autre part, en identifiant aisément les tendances et les risques, vous pourrez aborder l’optimisation de la valeur ajoutée en partant de bases solides.
C’est là que vous profitez pleinement des avantages du système de comptabilité centralisé et de la conservation centralisée des données sur la plateforme GARAIO REM. Vos données sont disponibles dans un format homogène, ce qui permet une transparence complète. Vous bénéficiez d’un accès aux chiffres-clés importants en un clic. GARAIO REM fournit également des données de base compatibles pour leur traitement ultérieur dans de nombreuses autres applications.
D’une part, cela simplifiera considérablement votre planification du budget, des investissements et des taxes. D’autre part, en identifiant aisément les tendances et les risques, vous pourrez aborder l’optimisation de la valeur ajoutée en partant de bases solides.
Communication
En tant que propriétaire ou gestionnaire de biens, vous devez toujours être parfaitement informé·e, c’est pourquoi nous vous assurons un maximum de clarté à travers une communication proactive. Nous vous faisons part rapidement des problèmes qui se profilent, ce qui fait naître une culture de la collaboration ouverte et sincère.
Notre collaboration avec les gérants se déroule également sans accrocs. Les responsabilités sont définies avec précision dans les Service Level Agreements (SLA), sur lesquels reposent nos processus bien rodés et éprouvés.
En tant que propriétaire ou gestionnaire de biens, vous devez toujours être parfaitement informé·e, c’est pourquoi nous vous assurons un maximum de clarté à travers une communication proactive. Nous vous faisons part rapidement des problèmes qui se profilent, ce qui fait naître une culture de la collaboration ouverte et sincère.
Notre collaboration avec les gérants se déroule également sans accrocs. Les responsabilités sont définies avec précision dans les Service Level Agreements (SLA), sur lesquels reposent nos processus bien rodés et éprouvés.
«Nous avons fait le choix de ne pas proposer de service de gérance. Cela nous permet d’atteindre un degré de spécialisation donnant lieu à des prestations haut de gamme en matière de comptabilité des biens immobiliers.»

«Les chiffres sont notre passion. Vous pouvez toujours compter sur nous!»
«Souhaitez-vous en savoir plus sur la comptabilité centralisée pour l’immobilier? N’hésitez pas – contactez-moi.»